В Нижегородской области действует программа расселения и сноса ветхого жилья, рассчитанная на 2019-2023 годы. По ней нужно расселить граждан из такого ветхого жилфонда, но с одним условием: дом должен быть признан непригодным для жилья до 1 января 2017 года. По этой программе часть домов в Дзержинске, признанных таковыми, уже расселены и даже попали под снос, но есть и два дома, которые пока не дождались своей очереди. Еще больше – ждут аналогичной участи.

О ходе реализации программы рассказал депутатам на последнем заседании комитета Гордумы по городскому хозяйству председатель КУМИ Максим Рабин. По информации чиновника, уже расселены и снесены несколько аварийных домов в Дзержинске. Это, например, дома 36 по улице Грибоедова, по Черняховского, 11 и Восточной, 11 в поселке Горбатовка. Соседние дома №9 и №13 на улице Восточной в том же поселке только расселены и ожидают сноса, аналогичная ситуация и с домом №8 по улице Московской на Пыре – он расселен, но еще стоит заброшенным.

Как рассказал Максим Рабин, еще два больших дома – по Ленина, 103 и Студенческой, 27 – тоже подлежат расселению и сносу до окончания действующей программы. Причем дом на Студенческой планируют снести уже в этом году, а вот «заброшку» на Ленина, 103 окончательно сравняют с землей только в 2024-ом. И расселение этих двух домов пока представляет головную боль для администрации.

Разыскиваются «однушки»

Все дело в том, что для расселения необходимо предоставить аналогичное по метражу жилье проживающим, а точнее прописанным там гражданам. И для этого муниципалитету нужно закупить много однокомнатных квартир, которые, оказывается, не так-то просто сегодня найти на рынке недвижимости.

Для расселения жильцов аварийного фонда по завершающейся пятилетней программе в этом году администрация закупит 43 квартиры, 13 из них уже приобретены, а по 10 готовятся документы для участия в аукционе. Приобрести их в новостройках – задача архисложная. Виной тому, как пояснил Максим Рабин, замороженная одним застройщиком сдача нового строящегося дома на улице Сухаренко.

Администрация города вносила авансовые платежи на приобретение жилья для расселения людей из аварийного фонда в этом доме, теперь же все договоренности расторгнуты. Часть денег, конечно, вернулась в бюджет, а остальные будут пытаться вернуть через суд.

Кроме того, в этом году администрация должна купить еще 27 квартир для детей-сирот. Итого 70 «однушек». Сделать это проблематично, так как на рынке строящегося жилья такие квартиры по приемлемой цене просто в дефиците. Поэтому муниципалитет уже обратил свой взор в сторону вторичного рынка недвижимости.

А как же другие?

Такой резонный вопрос по признанию аварийными других ветшающих домов в Дзержинске задали депутаты. Ведь вышеуказанные адреса –  это далеко не единственные дома, нуждающиеся в расселении и сносе. По оценкам экспертов строительного рынка в Дзержинске, более 50% жилого фонда города можно отнести к ветшающему: многие дома находятся на грани, либо за гранью возможности эксплуатации.

То есть жилой фонд города давно пора обновлять. А те объемы готового жилья, которые застройщики сейчас сдают, составляют не более 5-6% от необходимого нового жилья в Дзержинске.

Как пояснил председатель КУМИ, далее начнет действовать следующая пятилетняя программа по расселению и последующему сносу ветхого жилфонда. В нее войдут дома, признанные аварийными и непригодными для проживания уже после 1 января 2017 года.

Всего в нее, по словам Максима Рабина, войдет около 50 домов Дзержинска.

Например, дом №10 по улице Ситнова, признанный аварийным в 2021 году. Но не факт, что он пойдет под снос уже в следующем году – даже на то, чтобы перестать существовать, уже есть своя очередь из более ветхих «заброшек».

Помимо этого депутатов заинтересовала и судьба земельных участков под бывшими жилыми домами. Как объяснил докладчик, поскольку деньги на снос дает государство, у него есть одно условие: освободившаяся земля может использоваться в дальнейшем только для жилищного строительства или под возведение социальных объектов.

Тогда возник вопрос: о каком строительстве может идти речь в случае с участком под бывшим снесенным домом на Буденного? Для таких карстоопасных мест, как выяснилось, есть другое решение: оборудовать там сквер либо спортивную площадку.

Ирина ТРАВКИНА.