Где строить?

Депутаты комитета по строительству, архитектуре и землепользованию Городской думы Дзержинска, предложили создать рабочую группу по разработке стратегии развития территорий. По мнению народных избранников необходимо выработать регламенты застройки кварталов Дзержинска, которые в будущем лягут в основу проектов планировки городских территорий.

Во вновь создаваемую структуру должны войти, по мысли народных избранников, сотрудники муниципалитета и депутаты Городской Думы.

Вчера, 29 мая, в Городской думе состоялось заседание комитета по строительству, архитектуре и землепользованию. Депутаты обсудили ситуацию, сложившуюся в городе в связи с точечной и хаотичной застройкой территорий городского округа  строениями различного назначения.

Они согласились, что на текущий момент в Дзержинске отсутствует понятие комплексной застройки городских кварталов. В результате  - на улицах появляются строения,  не имеющие архитектурной ценности, планируется застройка площадей, расположенных во дворах уже существующих многоквартирных домов, возводятся магазины и разные строения в тех районах, где существующая потребность в них уже удовлетворена.

«В городе процветает мелкая застройка, поскольку оформляются рядом участки по 200 метров, а потом на них строится все, что хочешь. Не наблюдается комплексного подхода: с одной стороны проспекта Ленинского Комсомола может возникнуть торговый центр, а с другой – маленький шиномонтаж. Мы должны сформировать некоторые критерии застройки, возможно по кварталам, нужно перевести ситуацию в правильное русло», - резюмировал председатель комитета Сергей Попов.

Исполняющая обязанности начальника управления архитектуры и градостроительства администрации города Ольга Половая уточнила, что подобные критерии прописываются в проектах планировки территорий. Кроме того, сейчас, по ее словам, разрабатываются местные нормативы градостроительного проектирования. «Там есть расчеты потребности, минимальные и максимальные коэффициенты обеспеченности разными объектами применительно к разным территориям», - конкретизировала она и подчеркнула, что нормативы -  документ, который будет носить обязательный характер.

По мысли депутата Юрия Шахунца, нужно установить определенные регламенты: «Например, определить, что на этот квартал надо два шиномонтажа, одна мойка автомашин, столько-то магазинов. В случае, если потребность в товарах и услугах обеспечена, будут основания отказать в предоставлении земли под определенный вид разрешенного использования. Таким образом, мы поддержим предпринимателей, которые уже развивают свою деятельность на данной территории», - предложил он.

Ольга Половая напомнила депутатам, что предприниматель может самостоятельно выбирать вид разрешенного использования земельного участка сколько угодно раз, ориентируясь на рамки зоны землепользования. То есть, изначально планируя разместить на участке магазин автозапчастей, в итоге на нем может быть выстроена автомойка. Ей возразил Сергей Попов: «Если у нас будет четкое количество моек на квартал, то перепрофилироваться не будет необходимости», - отметил он.

В итоге депутаты, входящие в комитет, решили предложить администрации до 10 июня создать рабочую группу с участием депутатов Городской Думы (уже на заседании в группу согласились войти депутаты Юрий Кузнецов, Сергей Смирнов, Юрий Шахунц) для выработки критериев застройки, которые впоследствии станут основой проектов планировки территорий.