Назначен очередной, четвертый аукцион по продаже части земель бывшей детской больницы №8, несмотря на активные протесты общественности, которая опасается появления в этом месте очередного строительного беспредела (а-ля Торговая площадь) со множеством заездов и заторами на проезжей части.

Напомним, что территория бывшего больничного городка на улице Гайдара разбита на шесть участков. Муниципалитету принадлежат два расположенных за зданием закрытой поликлиники и действующего областного паллиативного центра. Один участок был передан городу в 2017 году под медвытрезвитель, который так и не был открыт. Второй участок передан из региональной собственности в муниципальную год назад по просьбе местной администрации, чтобы определить вектор развития всей территории. Однако через год местные чиновники выставили их на продажу без всяких условий. Это значит, что будущий застройщик может делать там все, что угодно.

Вероятность строительного беспредела

При всем при этом активисты очень сомневаются, что городской власти удастся выручить за участки сколь-нибудь значимую сумму. А вот последствия могут быть весьма неприятными для горожан. Главная опасность продажи заключается в том, что территория больничного городка будет развиваться разнонаправленно, по принципу лоскутного одеяла, и там появится очередной строительный беспредел, как на Торговой площади, со множеством заездов и заторами на проезжей части.

Общественники настаивают: территория бывшего больничного городка должна развиваться как единое целое и гармонично вписываться в окружающее пространство. И если уж продавать участки, то только после вхождения в областную программу комплексного развития территорий (КРТ), которая гарантирует относительно цивилизованную застройку.

Найдется ли покупатель за 160 млн рублей?

После общественного резонанса была надежда, что городская власть притормозит продажу хотя бы до окончания выборов. Но не тут-то было. Очередной аукцион объявлен, начальная цена лота – 160 миллионов рублей.

Тем не менее, как полагает жесткий критик планов по продаже земельных участков, председатель комиссии по взаимодействию со СМИ и профилактике правонарушений Общественного совета при УМВД по Дзержинску Олег Чесноков, в этом году участки, скорее всего, проданы не будут.

«За 160 миллионов рублей эти участки никому не нужны. Думаю, на конкурс никто не выйдет», – полагает общественник.

Однако в последующем у КУМИ появится право проводить конкурсы на понижение, и в конечном итоге стоимость участков может упасть до 10% от первоначальной, а это порядка 17 миллионов рублей.

Олег Чесноков напоминает, что после выборов неизбежно начнется политическая пертурбация, а в Дзержинске не исключена смена руководства, и такой период безвременья очень удачен для разного рода мутных дел. В это время участки могут уйти в частные руки за условные копейки.

По мнению нашего собеседника, истинные намерения чиновников и депутатов станут понятны в конце нынешнего – начале следующего года во время утверждения нового плана приватизации: если земли бывшего больничного городка там останутся, значит, на них есть претенденты, которым очень хочется получить лакомый кусочек за бесценок.

«Это старая схема законного, но совершенно невыгодного для города увода земель в частные руки. Она не раз применялась, а теперь ее кто-то очень хочет провернуть с территориями бывшей детской городской больницы №8. Важно помешать такому развитию событий», – напоминает Олег Чесноков.

• Территория бывшей больницы №8 разбита на шесть участков. Из них два – муниципальные (именно их намереваются продать) и еще два участка принадлежат региону (это территория действующего паллиативного областного центра и территория бывшей поликлиники №8).
• Еще два участка, самые большие, не принадлежат никому, собственность на них не разграничена. Претендовать на эти земли может кто угодно: и муниципалитет, и область, и частник после покупки соседних территорий.
• Аукцион по продаже двух муниципальных участков на территории бывшей детской больницы №8 проводится уже в четвертый раз. Первые два проводились еще в 2025 году.
• По закону три аукциона проводятся на повышение цены, затем продавец получает право проводить аукционы на понижение цены объектов: три раза до 50% от первоначальной стоимости, потом до 10% от первоначальной стоимости.

Почему сейчас?

И все же не очень понятно, зачем объявлять аукцион сейчас, будоражить людей за две с небольшим недели до выборов.

«Возможно, это разрозненные действия отдельных людей, потому что никакого смысла в проведении конкурса прямо сейчас нет: у КУМИ свой план, а остальным все равно», – рассуждает Олег Чесноков.

Наталья ПАНКРАТОВА.