На Циолковке наведут порядок

Создание проекта инициировали депутаты после нескольких всем памятных «градостроительных» скандалов. На его разработку ушло несколько месяцев и 700 тысяч рублей, работу выполняла специализированная организация ЗАО «Старк инжиниринг» из Санкт-Петербурга. Документ, как нам обещают, будет жестко регламентировать все возможное строительство на одной из главных улиц Дзержинска – от ДКХ до микрорайона «Западный», включая бульвар Химиков.

На прошлой неделе проект обсудили депутаты комитета по строительству, архитектуре и землепользованию Городской думы, которые курировали работу над ним, входили в рабочую группу по его созданию.

Что конкретно предусмотрено проектом? Будут ли «планироваться» другие улицы? На эти и другие вопросы мы попросили ответить председателя комитета Сергея ПОПОВА.

– Сергей Вячеславович, так какова основная задача проекта?

– Оградить проспект Циолковского от хаотичной застройки. Проект планировки – это жесткий регламент, который определяет, что нельзя и что можно там строить.

– Где нельзя будет вести застройку однозначно?

– Строительство объектов капитального строительства исключено в черте «красной линии» (проходит вдоль домов. – Прим. ред.), которая в проекте четко обозначена. Это позволит максимально сохранить первоначальный вид проспекта. И это была наша основная цель при инициировании разработки документа.

– То есть все зеленые участки, которые в основном и расположены за этой «красной линией», будут неприкосновенны?

– Участки земли, расположенные за линией, получат либо статус озелененных территорий общего пользования (ОТОП), либо просто территорий общего пользования, предназначенных для обустройства тротуаров, парковок, велосипедных дорожек. И там, и там капитальное  строительство не предусмотрено.

– Отдельные депутаты, помнится, высказывали сомнение относительно юридической силы документа. На основании его положений можно будет отказать в выдаче земельного участка?

– Да. Им можно руководствоваться при отказе или при согласовании заявок на предоставление земельных участков, запрет застройки. К тому же при наличии такого документа все земельные участки будут реализовываться только через торги вне зависимости от назначения.

– Сейчас идет борьба за сохранение двух зеленых площадок на Циолковского – липовой аллеи возле домов №80 и №82 и сквера в начале проспекта. Поспособствует ли проект их сохранению?

– К сожалению, эти участки выделялись давно, задолго до начала разработки проекта, а закон обратной силы, как известно, не имеет. Сейчас идут судебные разбирательства, и будущее этих участков во многом зависит от того, каков будет судебный вердикт, а также от политической воли руководства города, от того, насколько жестко поведет себя власть.

– Проект планировки будет утверждаться в области. Каковы шансы на положительное решение?

– Я их оцениваю как очень высокие. Проект планировки не имеет никаких минусов, он фактически закрепляет существующий статус-кво и, повторюсь, позволяет сохранить историческое «лицо» проспекта, первоначальный замысел архитекторов, которые его проектировали.

Думаю, в течение первого квартала вопрос будет решен.

– Ранее предполагалось, что планировка проспекта Циолковского станет «первой ласточкой», затем придет черед остальных улиц и постепенно будет «запроектирован» весь город. Муниципалитетом был даже подготовлен специальный план планировки. Когда продолжится работа?

– С тех пор ситуация немного изменилась. Вы, наверное, знаете, что с нового года многие «земельные» полномочия, в частности, вопросы распределения участков, право внесения изменений в генплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ), перешли с муниципального уровня на областной.

Многое будет зависеть от активности городской власти. Инициатива в любом случае должна исходить от нас. Если ее не будет, движение может остановиться. Что касается нашего комитета, то депутаты уже приняли решение подготовить обращение в профильный департамент областного правительства с просьбой продолжить работу по разработке проектов планировок улиц Дзержинска, основываясь на плане, уже подготовленном муниципалитетом в прошлом году.

– На заседании комитета прозвучало предложение построить дорогу, соединяющую Циолковку с улицей Галкина, чтобы разгрузить проспект. Каковы перспективы?

Для строительства не требуется вносить изменения в генплан. Мы попросили представителей администрации составить сметы строительства и включить его выполнение в планы на следующий год.

Общественность одобрила

Во вторник, 27 января, в управлении архитектуры и градостроительства (УАГ) прошли общественные слушания по проекту планировки территории проспекта Циолковского.

Помимо самого проекта рассматривалось несколько предложений. В частности, была заявка и от ООО «Традиции и качество» небезызвестного Николая Семенца с предложением застолбить огороженную ныне территорию липовой аллеи, которую планируется сделать зоной ОТОП, под строительство учебного центра. Подавляющее большинство присутствующих жителей, естественно, проголосовало против.

Поскольку, в соответствии с изменившимся законодательством, полномочия по утверждению проектов планировки территорий городского округа теперь находятся в ведении субъекта, результаты слушаний будут направлены в региональное правительство для принятия решения.